Le déroulé réel d’un rendez-vous de diagnostic avec FTC
• Sur place, le technicien travaille du bas vers le haut : les termites arrivent par le sol, les insectes de bois sec se trahissent en hauteur.
• Chaque bois accessible est sondé à la pointe, et l’humidité relevée dès qu’une pièce paraît douteuse.
Rien ne se signe pendant la visite.
Un diagnostic se raconte mal avec des adjectifs. Autant décrire les gestes, dans l’ordre où ils sont faits.
Ce qui se passe au téléphone
On vous demande d’abord votre commune, qui fixe le contexte réglementaire. Sur les neuf départements couverts par FTC, huit sont classés termités en totalité, les Pyrénées-Atlantiques ne l’étant que partiellement. La carte de référence recense les départements couverts par un arrêté préfectoral délimitant les zones infestées par les termites (ministère chargé du logement, situation au 1er janvier 2019).
Viennent ensuite les questions sur le bâtiment : année approximative, charpente traditionnelle ou fermettes, cave ou vide sanitaire, accès aux combles. Puis ce que vous avez observé. Sciure au sol, trous dans une poutre, plancher qui fléchit, cordonnets de terre le long d’un mur : chaque indice pointe vers une famille différente, et le technicien part avec le bon
matériel. Dites aussi si un traitement a déjà été fait. Si une vente est en cours, précisez-le.
Sur place, l'ordre d'inspection
Le bas du bâtiment d’abord
Les termites souterrains vivent dans le sol et remontent. Le technicien commence donc par les pieds de murs, les plinthes, les lambourdes de plancher bas, la cave, le vide sanitaire, et tout bois en contact avec la maçonnerie. Les cartons stockés au sol comptent aussi, c’est de la cellulose.
Ce qu’il cherche est discret. Des cordonnets construits à la surface des matériaux, de petits trous de 2 millimètres dans un plâtre de plafond ou de mur, des bois creux à l’intérieur mais intacts dessus. Le FCBA rappelle que ces insectes passent par des interstices de l’ordre du millimètre. Une infestation est souvent installée avant d’être visible. Les six signes qui trahissent la présence de termites sont décrits à part.
Puis la charpente et les combles
En hauteur, le diagnostic se lit sur les trous de sortie. Leur forme donne l’espèce. Ovale, de 6 à 10 millimètres : capricorne des maisons, dont la larve se développe trois ans dans les résineux avant que l’adulte ne sorte. Circulaire, de 1 à 3 millimètres : petite vrillette. Entre 2 et 4 millimètres, toujours circulaire, c’est la grosse vrillette, et l’information est double, cet insecte ne s’attaquant qu’à des bois déjà dégradés par un champignon, donc anormalement humides. Le technicien enchaîne alors sur la couverture et sur la ventilation du comble. Voir aussi pourquoi les maisons anciennes attirent les capricornes et l’humidité dans les combles.
Enfin, les bois qu'on ne voit pas
Encastrements, abouts de solives, sablières, pieds de poteaux. Souvent atteints, rarement regardés, parce qu’ils sont enfermés et humides.
Nous contacter
Le poinçon, le testeur d'humidité et la lampe
Le poinçon sert au sondage mécanique. La pointe est enfoncée à intervalles réguliers sur toutes les faces accessibles. Un bois sain résiste, la pointe s’arrête net. Un bois attaqué s’enfonce sans effort et libère de la vermoulure. Le cahier des clauses techniques du FCBA place ce sondage en tête des travaux préparatoires, avant le bûchage des parties vermoulues.
Ce que l’œil ne donne pas, le testeur d’humidité le chiffre. Les champignons lignivores ne démarrent qu’à partir d’une humidité du bois de 20 %, seuil retenu par le FCBA comme par l’Agence qualité construction. Sous ce seuil, une charpente noircie raconte un désordre ancien et stabilisé, pas une attaque en cours.
En éclairage rasant, la lampe révèle ce qu’une lumière frontale écrase, cordonnets et reliefs de galeries. Quand l’identification reste douteuse, un prélèvement part en analyse.
Avant de partir, le tour commenté
Le technicien refait le parcours avec vous. Ce qui est sain, ce qui est attaqué, ce qui reste douteux et devra être resondé après dégagement. C’est aussi le moment des questions : quelle pièce est structurelle, ce qui se passe si on ne fait rien.
Quand il ne trouve rien, il le dit et repart sans devis.
Le devis et ce qu'il doit contenir
Le compte rendu oral se fait sur place. Le devis écrit suit, une fois le métré exploité.
Ce document ne tient pas dans une ligne « traitement de charpente ». Il reprend les postes que le cahier des clauses techniques du FCBA impose pour un traitement curatif contre les insectes à larves xylophages : sondage mécanique de tous les bois, bûchage des parties vermoulues, brossage et dépoussiérage des galeries, traitement en profondeur, application de surface sur toutes les faces accessibles, gestion des déchets. Le traitement en profondeur suppose des puits d’injection forés tous les 33 centimètres et aux deux tiers de l’épaisseur. D’où la durée du métré, et un délai de remise qui varie avec le nombre de pièces et l’accès. Un appel au 05 56 67 94 27 suffit à suivre le dossier.
Deux points méritent vérification sur n’importe quel devis, y compris le nôtre : la nature exacte du traitement, préventif ou curatif, et le certificat Certibiocide des applicateurs, exigé par l’arrêté du 9 octobre 2013 modifié. Ce que couvre un traitement préventif des bois est détaillé à part, et le déroulé complet figure sur la page traitement des bois et de la charpente.
Ce que ce rendez-vous n'est pas
C’est une évaluation technique destinée à décider d’un traitement. Ce n’est pas l’état relatif à la présence de termites, exigé lors d’une vente quand le logement se trouve en zone déclarée infestée par arrêté préfectoral, établi par un diagnostiqueur immobilier certifié et annexé à l’acte. Les deux se complètent sans se remplacer.
Autre point souvent ignoré : quand des termites sont constatés, la déclaration en mairie incombe à l’occupant, ou au propriétaire à défaut d’occupant, ou au syndicat des copropriétaires pour les parties communes. Le formulaire porte le numéro Cerfa 12010. Nos traitements contre les termites intègrent cet accompagnement
Questions fréquentes
Non, mais dégagez la trappe et libérez un passage. Un comble encombré se sonde mal.
Dans un bois sain, la pointe laisse une marque comparable à un trou de vis. Dans un bois attaqué, elle révèle une cavité qui existait déjà.
Le capricorne des maisons passe trois ans à l’état larvaire avant le premier trou de sortie. Quand le trou apparaît, la galerie est déjà faite.
Il le signale. Un bois anormalement humide attire des champignons lignivores et des insectes qui ne s’installent que sur du bois dégradé. Traiter la cause, souvent une couverture ou une ventilation en défaut, évite le reste.
Sources
- FCBA, Pathologie des bois dans la construction, approche et lutte raisonnée : biologie des insectes, indices de présence, dimensions des trous de sortie, seuils d’humidité. Consulter le guide (PDF)
- FCBA, Cahier des clauses techniques particulières, traitement curatif des bois contre les insectes à larves xylophages : ordre des opérations, puits d’injection. Consulter le CCTP (PDF)
- Agence qualité construction, fiche pathologie Les attaques des bois par les agents biologiques : humidité au-delà de laquelle les champignons se développent dans le bois. Consulter la fiche
- Agence qualité construction, Avant de rénover : examinez les ouvrages en bois. Consulter la plaquette
- Ministère chargé du logement, Départements couverts par un arrêté préfectoral délimitant les zones infestées par les termites, situation au 1er janvier 2019. Consulter le document (PDF)
- Ministère de la Transition écologique, Produits biocides : dispositif certibiocide et arrêté du 9 octobre 2013 modifié. Consulter la page
- Service-Public, Quels sont les diagnostics immobiliers à fournir en cas de vente d’un logement ? Consulter la fiche
- Service-Public, Déclaration de la présence de termites dans un logement ou immeuble, formulaire Cerfa 12010. Consulter la démarche
- Ministère chargé du logement, notice explicative Cerfa n° 50924, Protection des propriétaires et acquéreurs d’immeubles contre les termites : personne tenue de déclarer. Consulter la notice (PDF)
